Цены на недвижимость

Статьи

Опрос

Какую информацию вы ищете?:

Как избежать мошенников на рынке аренды жилья?

Уже который год на рынке Харькова, да и не только Харькова, а всех крупных городов Украины продолжают действовать некие информационные агентства, которые за относительно небольшую плату, предлагают лист бумаги с якобы адресами и телефонами арендодателей сдающих квартиры подходящие под ваши запросы. Практически всегда такие квартиры значительно дешевле, чем аналогичные у агентств и маклеров работающих по факту вселения, да и у самих хозяев. Соблазн сэкономить, приводит клиентов таких информационных агентств к бесполезной трате денег, времени и нервов.

Схема работы таких агентств очень проста. Что бы зацепить клиента, в рекламу пускается масса объявление по заниженным ценам. Далее, тех, кто клюнул на наживку, попросят заехать в офис заключить договор.

В лучшем случае, человек попадет в какое нибудь агентство, где ему скажут, что квартира за 800грн. уже сдана, да и состояние у нее не очень было, зато есть за 1200-1600 грн. но лучше. Тут хоть квартиры реальные.

В худшем случае, это агентство, не оказывающее риэлтерских услуг, а предоставляющее только информацию, человека попросят заключить договор и заплатить за услуги 250-500грн., взамен за список недорогих квартир. Но на деле окажется, что половина номеров уже не работают, остальные квартиры все сданы, причем некоторые сданы еще пару лет назад. Некоторые горе "клиенты" возвращаются в агентство, что бы забрать деньги, где узнают, что услуга - оказана, деньги они вернуть не могут, но могут дать новый список, в котором будут другие несуществующие квартиры и это будет продолжаться до тех пор, пока "клиену" не надоест. "Разборки" в офисе не помогут, менеджер такого агенства, специально обучен гасить конфликтные ситуации, а на случай если дело дойдет до рукоприкладства, - за дверью дежурит охранник.

Был случай, когда вернуть деньги все таки удалось, благодаря знакомым в прокуратуре, при этом никаких дел не возбуждалось, т.к. благодаря нашему законодательству, такие информационные агентства не несут никакой ответственности за качество информации.

Как не попасть в руки таких мошенников? Самое главное, ничего не платить вперед, а платить только за результат, то есть делать это в момент подписания договора найма.

PS: Есть и порядочные агентства которые работают по предоплате, отличить их от информационных агентств можно по стоимости аренды недвижимости в их базе данных, она не будет занижена. Но в любом случае, обращаться к ним лучше по рекомендации своих друзей и знакомых, которые остались довольны их услугами.

Есть еще один вид мошенничества на рынке аренды связанный многократной сдачей недвижимости. Схема устроена так же, как и многие аферы при продаже недвижимости. Мошенники снимают квартиру и пересдают ее как можно большему количеству людей, при этом беря предоплату за несколько месяцев вперед или залог. Осенью прошлого года по Харькову прокатилась волна таких афер, по рассказу одного человека, он как раз попал на такую аферу. Парень с девушкой, сдавали квартиру якобы своего отца проживающего во Львове, копии документов они обещали показать "завтра", а сегодня просили дать символический залог 500грн. Этот человек отказался давать задаток, тогда решили встретится завтра в этой же квартире, но уже с документами. Когда на следующий день в назначенное время он подошел к дверям квартиры, оказалось что он далеко не единственный. Но он единственный кто не дал задатка.

Избежать попадания в руки таких мошенников тоже просто. Опять же, не давать денег вперед непонятно за что. Проверять правоустанавливающие документы, что бы убедиться, - с собственником квартиры вы общаетесь или нет. Требовать от арендодателей заключения договора аренды, вам договор выгоден в любом случае, а мошенникам для этого потребуются поддельные документы, которые вряд ли у них есть. Ну и не помешает пообщаться с соседями, вахтером или бабушками возле подъезда.


Аренда в Харькове