Absolutely! Share the text you want me to reword, and I'll gladly assist you in crafting a distinct version.
Передбачається, що до 2025 року обсяги угод з нерухомістю, зокрема земельними ділянками, суттєво зростуть.
У 2025 році український земельний ринок зазнає істотних змін. Середня ціна за гектар становитиме від 1,5 до 2,5 тисячі доларів, а обсяг угод поступово зростатиме. Ключовими чинниками цього зростання є активна участь компаній у торгах, а також сподівання власників земельних паїв на подальше зростання цін.
Цю інформацію було опубліковано на платформі AgroReview.
Земельна реформа в Україні впроваджувалася поетапно:
Конфлікт також залишив свій слід на ринку нерухомості. У 2022 році, внаслідок тимчасового призупинення роботи реєстраційних систем, спостерігалося значне зниження активності в цій галузі. Однак, у 2023 році ситуація почала поступово поліпшуватися. У 2024 році було зареєстровано 146 513 угод, що на 34% перевищує показники попереднього року.
Юридичні особи отримали право на придбання земельних ділянок, що сприяло зростанню конкуренції.
В Україні спостерігається поступове відновлення ділової активності, незважаючи на численні виклики, пов'язані з економічною ситуацією. З 2021 року в державі було укладено 396 429 угод, що охоплюють площу в 877 805 гектарів. Проте, на національному рівні це складає лише 4% від загального обсягу земельних ресурсів, що свідчить про обережність аграріїв у прийнятті рішень.
Підвищення цін спонукає землевласників зберігати свої паї, сподіваючись на ще вигідніші пропозиції в майбутньому.
Вартість одного гектара визначається під впливом ряду ключових факторів:
Станом на сьогодні, середня ціна одного гектара землі в Україні коливається в межах від 1500 до 2500 доларів США, хоча офіційні оцінки можуть бути помітно нижчими. Наприклад:
Через значний податковий тягар багато продавців вирішують укладати угоди на основі найнижчої дозволеної оціночної вартості (нормативної грошової оцінки - НГО), що, в свою чергу, викривляє реальний стан справ на ринку.
Очікується, що до 2025 року обсяги угод продовжать зростати, ціни стабілізуються відповідно до ринкових норм, а попит з боку підприємств залишиться на стабільно високому рівні.
Проте, брак належного державного регулювання при встановленні цін на земельні ділянки може відкрити двері для ряду ризиків. Зокрема, це може привести до штучного зниження реальних цін, що, в свою чергу, може викликати можливі втрати в бюджеті через невиконання податкових зобов'язань.
В цілому, ринок земель в Україні проходить через значні зміни, і 2025 рік може стати вирішальним моментом для встановлення прозорих цін та впровадження нових стратегій у сфері угод з сільськогосподарськими землями.
Необхідно зазначити, що у 2025 році ринок нерухомості в Україні може опинитися перед суттєвими труднощами через введення нових податкових ставок та зростання вартості житла.
