Лідер поза Києвом: які регіони України мають найвищі ціни на нове житло?

Поки у Верховній Раді обговорюють можливість зменшення податку на оренду житла в п'ять разів, в Україні триває активне будівництво та введення в експлуатацію нових квартир. У першому кварталі було зведено 28 432 житлові одиниці, що на 3 000 більше порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Ціни на нерухомість також зростають, хоча й незначно.

Так, за даними аналітиків порталу нерухомості ЛУН та "Економічної правди", на первинному ринку житла спостерігаються як падіння цін (до 13%), так і їхнє зростання (до 14%). При цьому найдорожче житло на первинному ринку України не в Києві.

Отже, найдорожчі нові квартири у Львові коштують 57 600 гривень за квадратний метр, що є результатом 3% зростання середньої ціни за останні півроку, і, ймовірно, тенденція до подорожчання продовжиться. Київ посідає друге місце, де середня вартість 1 квадратного метра зросла на 1% і становить 54 000 гривень. Ужгород займає третю позицію з ціною 47 300 гривень, що також демонструє зростання на 3% за той же період.

Водночас на цілих 14% за перше півріччя 2025 року подорожчали квартири в Одесі, що зробило цей обласний центр лідером за темпами зростання цін на первинне житло. Помітно зросли ціни у Рівному: +10% (42 000 грн/м²), Хмельницькому: +7% (29 900 грн/м²), Тернополі: +9% (32 000 грн/м²).

З іншого боку, спостерігається зниження цін на нерухомість, особливо помітне в Кропивницькому, де ціни впали на 13% (39 900 грн/м²). У Запоріжжі та Дніпрі зниження становить 7% (25 000 грн/м² та 45 800 грн/м² відповідно). Аналітики вказують, що в останніх двох містах падіння цін пов'язане з факторами безпеки через їхнє розташування близько до лінії фронту.

У той час, навіть оренда житла в Одесі та Києві стає недоступною для багатьох, адже, наприклад, у столиці вартість однокімнатної квартири сягає 18 000 гривень.