Суд скасовує право власності на земельну ділянку: чи існує можливість отримати відшкодування?

Якщо ділянку землі забрали, що може отримати власник?

Багато українців останнім часом стикаються з раптовим анулюванням права власності на землю, якою вони володіли роками, через суд. Ситуації зазвичай розгортаються так - прокуратура заявляє, що ділянка, нібито, була виділена незаконно через її належність до лісового або водного фонду.

Адвокат Ростислав Кравець поділився у відеозапису на своєму Ютуб-каналі, що ця ситуація стала системною. Драматизм цих інцидентів зростає через те, що люди, які вже збудували свої будинки та інвестували заощадження, дізнаються про це лише тоді, коли земля знову переходить у власність держави.

Експерт підкреслив, що ситуація стала абсурдною: державні органи самостійно здійснюють моніторинг реєстрації та обороту земель, але виявляють порушення лише після того, як власники вже почали користуватися ділянкою.

Проте, в умовах цієї складної ситуації існує важливий ресурс для громадян — рішення Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ). Суд у Страсбурзі неодноразово підкреслював, що навіть у випадках, коли передача землі колись відбулася з порушеннями, позбавлення її без належної компенсації є неприйнятним. Таке втручання визнається непропорційним посяганням на право власності.

За словами Ростислава Кравця, держава повинна взяти на себе відповідальність за відшкодування збитків. У випадку повернення землі у державну власність, необхідно забезпечити виплату справедливої компенсації, що відповідає ринковій вартості, або надати еквівалентну ділянку чи іншим чином компенсувати втрати. Адвокат підкреслює, що процес реституції не може відбуватися в односторонньому порядку. Інтереси громадян повинні бути враховані, а державні органи не мають права безвідповідально "очищати" реєстр.

Сьогодні українська судова практика ще адаптується до європейських стандартів, однак меседж зрозумілий: скасування права власності -- це не кінець історії. Це лише початок шляху до справедливої компенсації. Власникам потрібно уважно вивчати усі деталі позовів і вимагати компенсації ще на етапі національних судів, спираючись на рішення ЄСПЛ.

Нещодавно портал Знай висвітлював тему року без споживання їжі та комунальних послуг: скільки коштуватиме "безкоштовна" приватизація земельних ділянок.

Крім того, ми повідомляли, як зекономити на мобільному зв'язку: оператори пропонують вигідні умови.

Портал також повідомив, що українці опиняються за межами бідності: кого вже офіційно вважатимуть такими.