В Україні відбулося значне коригування цін на нерухомість: які тепер витрати на однокімнатні квартири?
Власники 1-кімнатних квартир переписали їхню вартість у багатьох великих містах України. Причому як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Житомирі - на 8%, до середніх 43 000 доларів. Найбільше здешевлення було зафіксовано у Сумах - на 9%, до середніх 20 000 доларів.
Загалом, повідомили на великому профільному порталі, подешевшали 1-кімнатні квартири в діапазоні 1-9%. Зокрема, крім Сум, купувати їх квартири стало відчутно дешевше в:
Ціни зросли в межах від 3% до 8%. Окрім Житомира, помітне підвищення вартості спостерігалося також в Ужгороді, де зростання склало 7%.
Одночасно в ряді міст ситуація залишилася незмінною - ціна на "однокімнатні" квартири залишилась на попередньому рівні. Це:
Яка вартість однокімнатних квартир в Україні?
В цілому на вторинному ринку Україні 1-кімнатні квартири пропонуються за середніми цінами в межах від 18 000 до 64 000 доларів. Найдоступніше житло, згідно з даними аналітиків, можна знайти в Херсоні та Запоріжжі, де середня вартість складає близько 18 000 доларів. Серед інших міст, що займають провідні позиції, також можна виділити:
Максимальні ціни були зафіксовані у Львові, де середній показник становить 64 000 доларів. А у Києві та Ужгороді ціна в середньому дорівнює 60 000 доларів.
Чи є ризик залишитися без квартир та будинків через хакерську атаку на держреєстри
Водночас, обмеження через російську кібератаку доступу до державних реєстрів Мін'юсту, включаючи Реєстр прав на нерухоме майно, не несе ризику незаконного заволодіння майном українців. Адже, повідомили у самому міністерстві, з юридичного погляду, реєстрація - це не просто внесення запису до Державного реєстру прав на нерухоме майно.
"Для реєстрації необхідні документи, які або видані, або посвідчені уповноваженим органом. Це гарантує, що власники майна можуть бути впевнені у захисті своїх прав. Усі операції в реєстрі записуються автоматично, фіксуючи, хто, в який час і яку реєстраційну дію виконав. Тому твердження про ризик незаконного захоплення майна через обмежений доступ до реєстру є маніпуляцією", - зазначається у повідомленні.
У Мін'юсті також повідомили, що внаслідок масштабної кібератаки з боку російських хакерів наразі неможливо ані отримати інформацію з реєстру, ані внести до нього зміни. Приблизний час відновлення реєстрів становить близько двох тижнів.
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас на первинному ринку нерухомості України очікується суттєве подорожчання. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів ціни на новобудови можуть зрости від 15 до 20-25%.
