На початку передбачається зменшення податкового навантаження. Чому в законопроєкті №12377, що стосується житлових питань, не буде передбачено реєстрацію оренди?

Цю інформацію під час ХІІ Національного форуму "Ринок нерухомості як сегмент економіки держави" озвучила Олена Шуляк, голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, а також лідер партії "Слуга Народу", повідомляє РБК-Україна.

Вона зазначила, що на наступному тижні Верховна Рада має намір прийняти в другому читанні законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики", який стане стартом для житлової реформи в Україні.

Один з її компонентів - поява соціальної оренди, однак без детінізації вже існуючого в державі приватного ринку оренди житла, запустити її буде неможливо.

"Одним з пунктів законопроєкту, ухваленому в першому читанні, була обов'язкова реєстрація договорів оренди. Пропонувалося, щоб кожний договір оренди обов'язково заносився до відповідного реєстру, аби держава бачила, хто орендує та за якою ціною. Але під час обговорень при підготовці документа до другого читання ми зрозуміли, що неприйняття суспільством цієї норми буде досить великим. І просто неможливо буде провести законопроєкт через сесійну залу", - пояснила Олена Шуляк.

Депутатка зазначила, що детінізація ринку оренди є надзвичайно важливим етапом для нової житлової політики, але в даний момент реалізувати це не вдасться.

Основна причина - ставки оподаткування, адже за нинішнім законодавством кожен орендодавець має сплачувати з отриманого від оренди доходу 23% у вигляді податку. І це є головним фактором, який стримує людей працювати "в білу", - навіть те, що вони при цьому більш захищені, сплата майже чверті доходу "відбиває все бажання виходити в білу площину", зазначила Олена Шуляк.

"Якщо ми сьогодні примусово зобов'яжемо всіх зареєструвати свої договори, і держава разом із податковою службою контролюватиме, чи сплачені податки, це викликатиме серйозні труднощі як для парламенту, так і для ринку, адже це справедливо спровокує обурення", - зазначила Шуляк.

Нині, додала вона, вже розпочато роботу над тим, щоб знизити податкові ставки для орендодавців. Тому в орендних відносинах, від яких нова житлова політика залежить у тому числі, можуть запрацювати інші правила.

"Але моя особиста позиція - це можливо лише після того, як будуть внесені зміни до Податкового кодексу", - резюмувала Олена Шуляк.