Конфіскація домівок під час окупації та процес "фільтрації" українців в аеропорту "Шереметьєво" - приклади від "Донбас SOS".

Росія неодноразово вживає нові заходи, щоб змусити українців. У жовтні 2025 року президент РФ Володимир Путін видав указ, яким затвердив концепцію державної міграційної політики Росії на 2026-2030 роки, що передбачає повернення людей на території, окуповані Росією. Додаткову інформацію можна знайти в статті "Путін затвердив плани повернення людей на окуповані території: чи це реально?". Одним із суттєвих важелів тиску виступає питання житла, зокрема загроза оголошення його "безхазяйним" і подальшої "націоналізації", тобто конфіскації. Окупанти пропонують вирішення: особисто приїхати та переоформити документи на нерухомість з українських на російські.

Кремль ухвалює систематично укази та закони, які змушують людину саме їхати на окуповані території - а заразом отримати паспорт РФ. Зокрема, тепер для оформлення довіреності щодо нерухомості потрібно отримати спецдозвіл: його видають лише громадянам РФ і лише на території РФ, а агресор Російська влада у вересні 2022 року оголосила про анексію чотирьох українських областей - Херсонської, Запорізької, Донецької і Луганської. Станом на квітень 2026 року жодну з них Росія не контролює повністю. Україна і Захід засудили це як незаконне загарбання чужої території воєнним шляхом. Київ, Вашингтон, а також Британія і Канада оголосили про нові санкції проти РФ. про захоплені землі України як про свої.

При цьому, як свідчить досвід українців, ні особиста присутність на окупованій території, ні навіть громадянство РФ не можуть гарантувати, що житло вдасться відстояти.

Цю інформацію обговорили з Віолеттою Артемчук, директоркою та координаторкою організації "Донбас SOS", в рамках інтерв'ю для Донбас Реалії.

Розмова відбулась в ефірі Радіо Донбас Реалії - дивіться програму на YouTube

З'явилася велика кількість запитів про те, як втекти з окупованих територій. Минулого року та позаминулого, коли люди почали отримувати ці тривожні новини про те, що окупанти оголошують житло "безхазяйним" і проводять конфіскацію, до нас справді зверталися з питаннями, як можна виїхати. Ми вже пройшли через це.

Зараз люди не питають активно про виїзд. Очевидно, розуміючи небезпеку. Коли люди дізнаються, що їхнє житло внесене (в список "безхазяйного" житла - ред.), або якесь оголошення висить, або ще якось дізнаються, що житло буде "націоналізовано", у них питання, як цьому запобігти.

- Є люди, які приїжджають (на окуповані території - ред.). Є люди, які оформлюють і повертаються. Є люди, які їдуть, оформлюють, спершу з нами консультувалися, потім перестають писати.

Що саме трапилось з ними, залишається для нас загадкою: можливо, вони вирішили залишитися на місці і не бажають виходити на контакт, або ж вони вже повернулися, але не хочуть спілкуватися. Існують також випадки, коли люди від'їжджають, а потім повертаються.

Від початку збройної агресії в 2014 році окупанти почали вилучати житло у українців. Спочатку це були випадкові випадки "віджиму", але згодом загарбники намагалися надати цим діям легітимності, зокрема запровадивши у 2019 році термін "безхазяйне майно".

У серпні 2025 року Олег Скуфінський, керівник Росреєстру (Федеральна служба державної реєстрації, кадастру та картографії), оголосив, що на анексованих територіях України налічується близько 550 тисяч "безхазяйних" об'єктів нерухомості. Редакція не має змоги незалежно підтвердити цю інформацію.

- Там все - ризики. Ми не знаємо процедури ФСБ, що саме вони перевіряють і що саме може бути спусковим гачком до того, що людину, по-перше, не пропустять. Не пропустять в "Шереметьєво" і дадуть заборону на в'їзд до Російської Федерації на 50 або 30 років. Такі в них терміни.

Термін дії "СВО" (так російська влада називає військову кампанію проти України, що розпочалася 24 лютого 2022 року - ред.) ще не вичерпано, але це лише м'яке формулювання. Зазвичай заборона на в'їзд триває від 30 до 50 років. Це означає, що спроба повернутися стає неможливою. Оскаржити таке рішення також не вдається. Куди можна звернутися? До ФСБ або до президента Росії Володимира Путіна - саме так і роблять. Проте відповіді, як правило, не отримують.

Причому пом'якшувальних обставин немає. Їхала родина, де впустили дружину і не впустили її чоловіка, і не впустили свекра. Свекру було за 70 років, і вони їхали на похорон дуже близького родича.

Отже, одна частина сім'ї могла подорожувати, тоді як інша отримала 50-річний заборону на в'їзд до Російської Федерації. Чому так сталося? Це лишається загадкою. Відповідей не надають, а їхні перевірки, включаючи огляд телефонів, є надзвичайно ретельними.

Громадяни України, які не мають паспорта РФ, можуть відвідати окуповані території тільки після проходження "фільтраційної" процедури в Росії, зокрема в аеропорту "Шереметьєво" у Москві.

Що про вас щось не скажуть сусіди і ви не потрапите в місця позбавлення волі, причому без суду, що вас не оголосять агентом, що ви не станете цивільним полоненим, за якого потім треба буде битись для обміну.

Наскільки нам відомо, законних шляхів не існує. Як українська громадська організація, ми, звичайно, вивчаємо законодавство Російської Федерації, і в умовах, що склалися, це можна вважати виправданим. Проте ми не маємо права надавати консультації щодо російських правових норм, адже це не зовсім коректно. Проте, ми продовжуємо ознайомлюватися з цими документами та аналізувати їх.

Були повідомлення, що можна оформити довіреність у посольствах і консульствах Росії в інших країнах. І у нас було звернення, коли в Німеччині жінка пішла до консульства Російської Федерації - їй там відмовили (в оформленні довіреності - ред.), не пояснюючи причин.

Наразі в Росії встановлено 1 липня 2026 року як кінцевий термін реєстрації житла на окупованих територіях у Росреєстрі. Однак до Держдуми РФ внесений законопроєкт, який пропонує продовжити цей термін до 1 січня 2028 року.

- Звісно, ми кажемо не їхати (на окуповані території - ред.). Ми це два роки кажемо - не їхати.

Україна не визнає угоди, укладені відповідно до російського законодавства стосовно власності на територіях, що знаходяться під окупацією.

Цю кримінальну справу необхідно довести до відома поліції України, а також звернутися до омбудсмана. Наразі немає жодних гарантій, що вашу власність не буде "націоналізовано". Ніхто, окрім Путіна, не може надати такі запевнення. Ні президент, ні українська влада, ні міжнародні організації не можуть цього стверджувати.

Тому ми завжди кажемо: давайте працювати на майбутнє. Давайте працювати, щоб потім, коли відбудеться деокупація, в яку ми віримо, ваше житло до вас повернулось максимально спокійно, максимально швидко. А для цього зробіть це, це і це.

Як саме діяти - шукайте в матеріалі Донбас Реалії Що робити, якщо житло в окупації визнали "безхазяйним"? Інструкція

ОСТАННІЙ ВИПУСК РАДІО ДОНБАС РЕАЛІЇ: